Etalon Group (#ETLN)

Etalon Group отчиталась по МСФО за 1 полугодие 2022 года. Основные показатели: Консолидированная выручка за 1 полугодие 2022 года составила 32,7 млрд рублей; Консолидированная валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период достигла 10,5 млрд рублей; скорректированная на стоимость приобретения активов консолидированная валовая прибыль составила 9,8 млрд рублей; Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составила 32% на консолидированном уровне и 35% в основном сегменте девелопмента жилья Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) за последние 12 месяцев составила 16,2 млрд рублей до распределения стоимости приобретения активов и 13,8 млрд рублей после корректировки на стоимость приобретения…

Etalon Group запустила продажи недвижимости новой очереди жилого комплекса «Новоорловский», расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга — недалеко от Новоорловского заказника и реки Каменки. Реализуемая площадь очереди составляет 20,6 тыс. кв. м, в том числе 13 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Завершить строительство очереди планируется до конца 2024 года. Проект «Новоорловский» был включен в портфель группы в 2022 году в рамках сделки по приобретению бизнеса строительного концерна «ЮИТ» в России.

Девелопер «Эталон» приобрел российский бизнес финской компании YIT. Об этом рассказали в пресс-центре YIT во вторник. «Мы очень рады объявить о завершении продажи. Наш бизнес в России столкнулся с беспрецедентными проблемами из-за кризиса на Украине, и продажа бизнеса дала нам возможность быстрого, контролируемого и полного выхода. Теперь мы можем полностью сосредоточиться на нашей стратегии и основных направлениях деятельности», — заявил президент и главный исполнительный директор YIT Марк Мойланен. Стоимость продажи компания не сообщила, но отметила, что сделка была завершена в соответствии с согласованный ценой.

Девелопер Etalon открыл продажи в новом петербургском ЖК «Монография». Компания ожидает, что его реализуемая площадь составит 38 000 м², включая 32 000 м² жилой недвижимости. «Монография» — является проектом комфорт-класса, расположенным в Пушкинском районе, недалеко от исторических пригородов Петербурга и крупных городских магистралей. Участок под строительство размещен в сложившемся и развитом районе со школами, детскими садами, медицинскими объектами, магазинами и кафе. В радиусе трех километров находятся торговые центры, Пулковский парк, сквер Раисы Штрейс и сад «Дубовая роща». Всего в новом ЖК «Монография» будет 747 квартир с эргономичными планировками — от студий до трехкомнатных. На первом этаже жилого комплекса появятся магазины,…

Группа «Эталон» рассмотрение вопроса о выплате дивидендов по итогам 2021 года. Компания аргументировала данное решение сложностью геополитической ситуации, а также невозможностью распределения средств через международные платежные и клиринговые системы. Вопрос о выплате дивидендов отложен до момента устранения действующих ограничений.

Etalon Group объявил операционные результаты за 3 месяца 2022 года. Согласно сообщению, группа за отчётный период ввела в эксплуатацию 175,693 тыс. кв м реализуемой площади, что в 58 раз выше по сравнению с 3,028 тыс. кв м годом ранее. Количество заключённых контрактов сократилось на 5%, до 1 899. Продажи недвижимости составили 90,439 тыс. кв м, снизившись на 8%. В денежном выражении продажи выросли на 21% до ₽19,681 млрд. Поступления денежных средств составили ₽21,235 млрд, увеличившись на 18%. Средняя цена реализации жилой недвижимости выросла на 39% до ₽290,14 тыс. за кв м.

Etealon Group запустила продажи первой очереди жилого комплекса «Зеленая река» в Омске. Жилой квартал будет построен на участке площадью 164 га на левом берегу реки Иртыш. Реализуемая площадь первой очереди составит около 145 тыс. кв. метров и будет включать 14 жилых домов переменной этажности, детский сад, встроенные коммерческие помещения, паркинги. Общая реализуемая площадь ЖК составит 1,4 млн кв. метров, в том числе 1,0 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости.

Группа «Эталон» отчиталась по МСФО за 2021 год. Согласно отчёту, чистая прибыль девелопера составила ₽1,295 млрд, против убытка ₽1,771 млрд в предыдущем году. Выручка увеличилась на 29,2% до ₽39,884 млрд против ₽30,868 млрд годом ранее.

Etalon Group приобретает у концерна «ЮИТ» российское подразделение «ЮИТ Россия» за 4,597 млрд. Кроме этого, в периметр сделки войдут исключительные права на программу управления многоквартирными домами «Диспетчер 24». Чистая реализуемая площадь портфеля проектов «ЮИТ Россия» составляет более 0,6 млн кв. м. ЮИТ работает на российском рынке уже 60 лет. В нескольких регионах ЮИТ занимается девелопментом и строительством жилья, коммерческой и социальной инфраструктуры, а также осуществляет комплексную застройку территорий.

Группы «Эталон» объявила результаты оценки активов по состоянию на 31 декабря 2021 года, проведенной компанией Colliers International. Согласно отчёту, совокупная стоимость активов компании достигла 270 млрд рублей, что эквивалентно 9,5 доллара США по курсу Банка России на 31.12.2021 на одну глобальную депозитарную расписку (ГДР) компании. Комментируя результаты оценки рыночной стоимости активов, Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил: Портфель проектов Группы «Эталон» с общей продаваемой площадью, равной 6 млн кв. м, в 27 текущих проектах и завершенных объектах жилой и коммерческой недвижимости был оценен Colliers International в 256 млрд рублей. В периметр оценки активов также был включен объединенный производственный блок Группы…

Группа «Эталон» завершила строительство жилого комплекса «Крылья». Жилой комплекс бизнес-класса возведен на западе Москвы в районе Раменки по адресу: ул. Лобачевского, 120. По результатам итоговой проверки, проведенной специалистами Мосгосстройнадзора, получено Заключение о соответствии здания проектной документации, ведется подготовка документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. ЖК «Крылья» состоит из трех жилых корпусов, в которых разместились 1756 квартир и 785 машино-мест. Автором уникальной архитектурной концепции является известное британское бюро Aedas. Три корпуса в форме трилистников с «лепестками» высотой от 21 до 39 этажей отличаются функциональными внутренними пространствами и продуманными планировками. Площадь квартир в жилом комплексе варьируется от 29 до 147…

Группа «Эталон» приступила к реализации нового этапа второй очереди жилого квартала Shagal. Общая реализуемая площадь трех корпусов составит 30,3 тыс. м², в том числе 21,5 тыс. м² жилья. В продаже появились корпуса 7, 8 и 9 — это здания переменной этажности от 6 до 17 этажей, в которых запроектирована 321 квартира, более 200 машиномест и кладовые помещения в подземном паркинге. В новых домах представлен большой выбор планировочных решений. На старте продаж доступна не только широкая линейка разноформатных квартир площадью от 40 до 135 м², но и выгодные условия приобретения.

Etalon Group получила право на строительство ЖК в Северо-восточном административном округе Москвы. Реализуемая площадь составит 69 тыс. кв. м. Начать продажи Etalon планирует в 2023 году, а завершить строительство в 2026 году. До конца текущего года Etalon планирует приобрести еще несколько земельных участков в Санкт-Петербурге, Москве и регионах.

Etalon Group получила право на строительство жилого комплекса в Северо-восточном административном округе Москвы. Площадь объекта составит 11 тыс. кв. м, из них 10 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Строительство жилого комплекса начнется в 2023 году, а завершение — в 2024 году.

Жилой квартал «Зеленая река» в Омске получил аккредитацию Банка ДОМ.РФ. Аккредитация жилого квартала «Зеленая река» означает, что банк провел тщательную проверку проекта и готов принимать заявки на ипотеку. Ипотека в Банке ДОМ.РФ доступна по ставке от 4,4%. Кредит доступен семьям с ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. Льготную ипотеку на квартиру в ЖК «Зеленая река» можно получить по ставке от 5,7%, стандартную ипотеку на первичном рынке вне программ с господдержкой – от 9,9%. Банк также реализует собственные социальные программы для медицинских и научных работников по ставке от 4,4%. Жилой квартал «Зеленая река» будет возведен на участке площадью 164 га…

Etalon Group приобрела участок в Санкт-Петербурге для строительства жилого комплекса. Реализуемая площадь проекта составит 38 тыс. кв. м, в том числе 32 тыс. кв. м жилой недвижимости. Завершить строительство компания планирует до конца 2025 года.

Группа «Эталон» совместно с крупнейшим застройщиком в тюменской области ГК «Страна Девелопмент» планируют совместно реализовывать проекты строительства в данном регионе. Для этого, группа завершила сделку по приобретению 50% доли в ООО «Страна Эталон» — предприятии, созданном совместно с ГК «Страна Девелопмент» для осуществления строительства в Тюмени. На первом этапе сотрудничества, компании намерены совместно реализовать пилотный проект общей продаваемой площадью не менее 200 тыс. м². Начало строительства и старт продаж запланированы на второе полугодие 2022 года, а ввод в эксплуатацию намечен на 2026 год. Кроме того, в течение следующих 5 лет, объем совместного портфеля реализуемых проектов компаний должен достичь уровня не…

Девелопер Etalon приобрел участок в Екатеринбурге для строительства жилого комплекса, с продаваемой площадью 1,5 млн кв. м. Компания планирует открыть продажи 1 очереди проекта в 2022 году, а завершить строительство комплекса до конца 2034 года.

Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК Галактика Pro. Общая реализуемая площадь нового проекта составляет 72 тыс. м², включая 54 тыс. м² жилья, а также встроенные коммерческие помещения площадью 2,9 тыс. м². Жилой комплекс состоит из двух зданий повышенной комфортности, в которых насчитывается 782 квартиры. Также в проекте предусмотрен подземный паркинг на 378 машиномест.

Группа «Эталон» объявила операционные результаты за 2021 год. Согласно отчёту, Группа в отчётный период ввела в эксплуатацию 421 тыс. кв. м. реализуемой площади, что на 23% меньше по сравнению с 540 тыс. кв. м. годом ранее. Количество заключённых контрактов сократилось на 12%, до 8560. Продажи недвижимости составили 446,48 тыс. кв. м., снизившись на 17%. В денежном выражении продажи выросли на 6% до ₽84,338 млрд. Поступления денежных средств составили ₽84,094 млрд, увеличившись на 3%. Средняя цена реализации жилой недвижимости выросла на 34% до ₽238,677 тыс. за кв. м.

Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию корпус 1А, построенный в рамках первой очереди жилого острова Nagatino i-Land. Общая реализуемая площадь нового дома составила 12 тыс. м², включая 10,6 тыс. м² жилья. Корпус 1А – это 14-этажное жилое здание, в котором расположено 152 квартиры. На первых этажах традиционно разместятся объекты коммерческой инфраструктуры. Прямо сейчас идет строительство еще трех корпусов, входящих в первую очередь проекта. В ноябре в них были завершены монолитные работы, а теперь ведется устройство фасадов и внутренняя отделка. Планируется, что полностью первая очередь будет введена в эксплуатацию в середине 2022 года. Параллельно активно возводится вторая очередь проекта: строители заняты монолитными…

Etalon Group получила разрешение на строительство и продажи недвижимости проекта Voxhall. Многофункциональный комплекс бизнес-класса, получивший название Voxhall, находится в самом центре столицы, в непосредственной близости от станции метро «Павелецкая». Ожидается, что реализуемая площадь комплекса составит 66 тыс. кв. м. Voxhall. Компания планирует полностью завершить проект в 2025 г.

Совет директоров Etalon Group принял решение об изменении дивидендной политики, на фоне восстановления рентабельности бизнеса. Компания будет выплачивать дивиденды в размере 40–70% от чистой прибыли по МСФО до распределения стоимости приобретения активов (PPA). Выплаты дивидендов будут производиться один раз в год по итогам выхода годовой отчетности.